Nachhaltiges Wohnen in Emden
Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Modernes und nachhaltiges Wohnen im Herzen von Emden: Komfort und Unabhängigkeit in 22 Wohneinheiten
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Emden bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit insgesamt 22 Wohneinheiten ist dieses Haus perfekt für Menschen, die unabhängig leben möchten.
Die wohnungen
Moderne Wohnungen mit durchdachtem Design und erstklassigem Wohlfühlambiente
Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre funktionalen Zuschnitte, sondern auch durch ihr modernes Design. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Der KfW-40 Standard sorgt für eine energieeffiziente Nutzung und ermöglicht Ihnen somit ein umweltbewusstes Wohnen. Die Energiegewinnung erfolgt durch eine innovative Luft-Wärmepumpentechnik und über eine Photovoltaikanlage, dadurch wird auf die Nutzung fossiler Energieträger verzichtet. Auch die Dreifachverglasung der Fenster trägt zur optimalen Energiebilanz bei.
- Dachbegrünung
- Fahrstuhl
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- zentrale Wärmeanlage durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovolatik-Anlage
- optional PKW-Stellplatz
- optional Wallbox
- optional Raffstore
DIe Lage
Die Immobilie befindet sich in der Seehafenstadt Emden, der mit rund 50.000 Einwohnern größten Stadt Ostfrieslands. Hier erwartet Sie ein großes kulturelles Angebot, unter anderem mit der Kunsthalle, dem Landesmuseum und dem „Otto-Huus“. Als maritimer Standort an der Nordsee gelegen, haben Sie zudem die Möglichkeit, die ostfriesischen Inseln schnell und bequem zu erreichen.
Emden besticht nicht nur durch seine kulturelle Vielfalt, sondern auch durch eine hohe Luftqualität und eine direkte Anbindung an die Autobahn. Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, so dass Geschäfte, Ärzte und Schulen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Auch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot erwartet Sie hier.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielseitige Wohnumgebung mit einem inklusiven Ansatz. Hier können Sie nachhaltig leben und zugleich alle Vorzüge einer modernen Stadt genießen.
highlights
KfW-40-standard
Der KfW-40-Standard steht für energieeffizientes Bauen auf höchstem Niveau. Solche Neubauten verbrauchen nur 40 % der Energie eines herkömmlichen Hauses gemäß EnEV. Durch hervorragende Dämmung und moderne Heiztechnik sinken die Heizkosten, und auch die Umwelt profitiert
Luft-wärme-pumpe
Eine Luft-Wärmepumpe nutzt die Energie der Umgebungsluft, um Heizwärme und Warmwasser zu erzeugen. Das reduziert den Einsatz fossiler Brennstoffe und senkt die Heizkosten. In gut gedämmten Neubauten ist sie besonders effizient und wird staatlich gefördert. Diese umweltfreundliche Technologie bietet ein komfortables, nachhaltiges Wohnklima.
Photovoltaik-Anlage
Eine Photovoltaikanlage wandelt Sonnenlicht in Strom um und senkt so nachhaltig die Energiekosten. Überschüssiger Strom kann ins Netz eingespeist werden, was Einnahmen bringt. Zudem reduziert die Anlage den CO₂-Ausstoß.
Dach- und Fassadenbegrünung
Dach- und Fassadenbegrünung bietet viele Vorteile. Sie verbessert das Mikroklima, reduziert Wärme in städtischen Gebieten und erhöht die Wärmedämmung. Außerdem absorbieren Pflanzen CO₂ und Feinstaub, was die Luftqualität verbessert, und sie fördern die Biodiversität. Ästhetisch ansprechend, steigert die Begrünung den Wert des Gebäudes und trägt zur Lärmminderung bei.
GRUNDRISSE
Hier finden Sie eine kleine Auswahl an Grundrissen der vorhandenen Wohnungen.
| RESIDENCE | BED/BATH | SQ. FT. | SALE PRICE | RENT PRICE | FLOOR PLAN |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 01 | 1 / 1 | 67,13 m² | ERDGESCHOSS | 298.000,00 € | View Now |
| Wohnung 14 | 1 / 1 | 47,61 m² | 2. OBERGESCHOSS | 219.000,00 € | View Now |
| Wohnung 19 | 3 / 2 | 131,52 m² | Dachgeschoss | 575.000,00 € | View Now |
| Wohnung 21 | 1 / 1 | 65,36 m² | DACHGESCHOSS | 285.000,00 € | View Now |
